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Vermietung /

Staub­sau­gen am Mit­tag er­laubt

Staubsaugen zur Mittagszeit oder Fenster- und Türenschließen am Morgen machen Geräusche, die von Nachbarn zu tolerieren sind. Es besteht keine Pflicht, sogenannten sozialadäquaten Lärm zu vermeiden. So entschied das Amtsgericht Singen.  (mehr …)
Autor Peter Steinhauerpeter.steinhauer@scout24.com

Streit um “sonstige Betriebskosten”

In einer Hamburger Wohnung wurde um die Abrechnung der Betriebskosten gestritten. Den Streit ausgelöst hat eine Nachforderung unter der Position “sonstige Betriebskosten”. Im Mietvertrag ist unter der Position „sonstige Betriebskosten“ die Umlage einer bunten Mischung von Kosten der Trinkwasseruntersuchung,...
Autor ImmoScout24 Redaktionpeter.steinhauer@scout24.com
Vermietung /

Ein­bruch nach Was­ser­scha­den

Ein Mieter in Berlin-Lichtenberg betritt nach einer Urlaubsreise seine Wohnung und stellt fest, dass sich in seiner Küche eine Pfütze breitgemacht hat. Ein Blick an die Decke, die Küchenwand sowie an die angrenzende Wand zum Nachbarzimmer lässt ihn nichts...
Autor ImmoScout24 Redaktionpeter.steinhauer@scout24.com
Vermietung /

Urteil: We­ni­ger Mie­te zah­len bei Bau­ar­bei­ten?

Ausbau des Dachgeschosses, ein Baugerüst, verklebte Fenster, Putzschäden und ganz viel Krach. Darf die Miete gemindert werden, obwohl der Mietvertrag das eigentlich ausschließt?  In einem Wohnhaus in Berlin-Schöneberg wird das Dachgeschoss ausgebaut und es gibt umfangreiche Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten....
Autor ImmoScout24 Redaktionpeter.steinhauer@scout24.com
Vermietung /

Urteil: Detektivkosten erstattungsfähig? Nur mit Be­richt und Rech­nung

Eine Mieterin in Berlin beauftragt einen Detektiv, da sie Zweifel hegt, ob der behauptete Eigenbedarf ihrer Vermieterin zutrifft. Der Einsatz bringt Klarheit, ist aber auch teuer.  Der Mieterin einer Wohnung in Berlin-Charlottenburg wurde wegen Eigenbedarfs gekündigt. Da sie nicht...
Autor Peter Steinhauerpeter.steinhauer@scout24.com
Vermietung /

BGH-Ur­teil: Flächenangaben in Ne­ben­kos­ten­ab­rech­nung

Der Bundesgerichtshof befasste sich mit der Abrechnung von Betriebskosten in großen Wohnanlagen. Dabei beschäftigte ihn die Frage, wann eine Abrechnung den formellen Anforderungen genüge. Die Mieter:innen einer Wohnung in einer großen Anlage mit Wohn- und Gewerbeeinheiten in Dresden sollen...
Autor ImmoScout24 Redaktionpeter.steinhauer@scout24.com
Vermietung /

Un­ge­lieb­te Bettgesellen

Vermieter und Mieterin streiten um Kosten und weitere Forderungen, die mit der Beseitigung von Bettwanzen verbunden sind.  Die Wohnung einer Mieterin in Frankfurt am Main ist massiv von Bettwanzen befallen. Mit hoher Wahrscheinlichkeit hat die Frau die ungeliebten Tiere...
Autor ImmoScout24 Redaktionpeter.steinhauer@scout24.com
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Urteil: Be­le­ge per Post zu­stel­len

Ohne die Möglichkeit, Belege zur Betriebskostenabrechnung zu prüfen, dürfen Mietende die geforderte Nachzahlung zurückbehalten. So entschied das Amtsgericht Rheine zu Lasten des Vermieters. Ein Mieter aus Westfalen sollte aus den Betriebskostenabrechnungen für 2020 und 2021 eine Nachzahlung entrichten. Dagegen...
Autor ImmoScout24 Redaktionpeter.steinhauer@scout24.com
Digitalisierung /

Evolution der Nebenkostenabrechnung: Jetzt für Eigentumswohnungen

Bereits vor einigen Wochen stellten wir die neue Nebenkostenabrechnung für Mehrfamilienhäuser vor. Nun folgt auch die kleine Schwester: Die Nebenkostenabrechnung für Eigentumswohnungen ist ab sofort auf Vermietet.de verfügbar.  Die Vorteile auf einen Blick Die neue Nebenkostenabrechnung bietet Eigentümern von...
Autor Yvonne Häusleryvonne.haeusler@scout24.com
Abrechnung /

Nebenkostenabrechnung: Bei Einspruch auch die Zahlungsbelege bereit halten!

Ein Gerichtsurteil klärt auf, wie weit des Belegeinsichtsrecht des Mieters reicht und wie Du als Vermieter damit umgehen solltest (Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 9.12.2020, Az. VIII ZR 118/19) Oft zweifeln Mieter bestimmte Positionen einer Nebenkostenabrechnung an. Zur Überprüfung...
Autor ImmoScout24 Redaktionpeter.steinhauer@scout24.com
Abrechnung /

Gartenpflege: Welche Kosten lassen sich bei den Nebenkosten umlegen?

Neubepflanzung, Hecke schneiden oder Bewässerung der Pflanzen – welche Arbeiten im Garten Du bei den Nebenkosten umlegen kannst, erfährst hier in diesem Artikel. Gartenarbeiten kannst Du grundsätzlich über die Nebenkosten abrechnen. Der Teufel steckt aber im Detail. Deshalb sind...
Autor Peter Steinhauerpeter.steinhauer@scout24.com

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Quadratmeter gibt einen wöchentlichen Einblick in unser Leben als Vermieter. Wir sprechen über aktuelle Themen aus der Immobilienwirtschaft und über Dinge, die uns einfach interessieren. Ganz ungefiltert. Vermieter unter sich.

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