Heizungs- und Warmwasserkosten sind Teil der umlagefähigen Nebenkosten und müssen Vermieter:innen innerhalb einer im Mietvertrag vereinbarten Abrechnungsperiode abrechnen. Was die Heizkostenabrechnung konkret umfasst, wann sie erfolgen muss und was in der Heizkostenverordnung steht, liest du hier. .

17.09.202117.01.20244 min lesen

Abrechnungen /

Betriebskosten-Abrechnungszeitraum: Alles, was Vermieter dazu wissen müssen

Um eine faire und gerechte Umlegung der Nebenkosten aus einem Mietverhältnis zu gewährleisten, hat der Gesetzgeber einige wichtige Vorschriften erlassen. Der Betriebskosten-Abrechnungszeitraum steht dabei ganz oben auf der Liste. Fehler oder Versäumnisse aus Unwissenheit können schnell zur Unwirksamkeit, sprich:...

14.05.201817.01.20244 min lesen

Abrechnungen / Buchhaltung /

Betriebskostenabrechnung & die Steuererklärung

Du als Immobilienbesitzer hast einige laufende Betriebskosten für Deine Immobilie, die Du von Deinen Mietern zurückverlangen kannst. Wusstest Du, dass Du diese Posten der Betriebskostenabrechnung in der Steuererklärung als Werbungskosten angeben kannst? Wir klären Dich auf, wie Du am...

29.03.201817.01.20244 min lesen

Abrechnungen /

Betriebskostenabrechnung & Nachzahlung bei einem Mieterwechsel

Es ist eher unwahrscheinlich, dass der Mieterwechsel exakt mit dem Abrechnungszeitraum für die Betriebskosten übereinstimmt. Demnach hast Du mindestens zwei Mieter innerhalb einer Abrechnungsperiode. Welche Fristen und Regeln Du einhalten musst, wenn die jährliche Betriebskostenabrechnung eine Nachzahlung vom vorherigen...

21.08.202317.01.20245 min lesen

Abrechnungen /

Wasserkosten berechnen: So rechnest du den Wasserverbrauch richtig ab

Im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung werden auch die Wasserkosten auf Mieter:innen umgelegt. Nicht selten schleichen sich dabei Fehler ein, die im schlimmsten Fall zu einem Gerichtsverfahren führen. Damit du zukünftig Fehler vermeidest, zeigen wir dir hier, wie du die Wasserkosten...

14.08.202317.01.20246 min lesen

Abrechnungen /

Nebenkostenabrechnung mit Excel: Wir haben die bessere Lösung für Vermieter

Viele Vermieter haben lange Zeit für die Abrechnung der Nebenkosten Excel Vorlagen verwendet. Heute gilt dieser Standard als veraltet. Digitale Tools wie VermietenPlus automatisieren große Teile der Erstellung der Nebenkostenabrechnung und schaffen damit mehr Einspruchssicherheit.

26.08.202217.01.20246 min lesen

Abrechnungen / Buchhaltung /

Abrechnungszeitraum der Nebenkosten: Was passiert, wenn dieser kürzer als zwölf Monate ist?

Dein Mieter ist „mitten im Jahr“ ausgezogen – und jetzt bereitet Dir die Nebenkostenabrechnung Kopfzerbrechen, weil der Abrechnungszeitraum der Nebenkosten kürzer als zwölf Monate ist? Wir erklären Dir, was Du jetzt tun kannst und geben Dir darüber hinaus eine...

14.07.202317.01.20242 min lesen

Abrechnungen /

Nebenkostenabrechnung Vorlage: Der Schlüssel zur stressfreien Abrechnung

Die Nebenkostenabrechnung ist verpflichtend für jede:n Vermieter:in, um die umlagefähigen Kosten einer Immobilie transparent und gerecht aufzuschlüsseln. Eine gut strukturierte Nebenkostenabrechnung hilft dabei, Missverständnisse und Streitigkeiten zu vermeiden. Bei der Erstellung der Abrechnung schleichen sich schnell Fehler ein. Mit...

21.07.202317.01.20243 min lesen

Abrechnungen /

Nebenkostenabrechnung: Diese Fristen darf kein Vermieter verpassen

Hältst du bei der Nebenkostenabrechnung die gesetzlich festgelegten Fristen nicht ein, können Mieter die Forderungen anfechten. Das führt im schlimmsten Fall dazu, dass du auf Kosten sitzen bleibst. Welche Fristen gelten für die Erstellung, Korrektur sowie Einsprüche bei der...

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